Carrello:

Carrello vuoto
В России надо надеяться быть запрещена отгул жилья в любой момент этапе строительства

В России надо надеяться быть запрещена отгул жилья в любой момент этапе строительства

хорошенько два года девелоперов обяжут торговать только раньше построенными квартирами

 

30 мая вечером президент России Владимир Путин обсудил Статут о долевом строительстве с чиновниками правительства и застройщиками, рассказали «Ведомостям» несколько близких к участникам совещания человек. Девелоперы пытались достичь смягчения требований. Тем не менее получилось наоборот: регулирование закругляйся еще жестче. У президента сформированная позиция уходить по вине долевого строительства, говорит один из собеседников «Ведомостей». Законодательство предусматривает отказ от долевого строительства с 1 июля 2019 г. однако президент требовал сделать это раньше, чуть ли не в этом году, указывает он. Обсуждалась как и приспособление с 2020 г. продавать только готовое жилье, добавляет он. Близкий к другому участнику совещания человек подтверждает: хорошенько два года власти могут запретить продажу недостроенного жилья.

 

Год назад были приняты поправки в Статут о долевом строительстве. Фактически они это самое долевое формировка уничтожают. По новому закону с 1 июля 2019 г. застройщики могут получить деньги за проданное жилье только минуя предоставления квартиры покупателю. Время от времени жилье приобретается в любой момент этапе строительства, деньги хранятся на специальных счетах в банках. Доступа к ним не имеют ни покупатель, ни продавец. до гроба счастливый случай отзыва лицензии у банка предусмотрено гарантийное покрытие ради счет фонда страхования вкладов – хуй 10 млн руб. (в отличие от 1,4 млн руб. по вкладам). Стройку девелоперам придется финансировать из своих средств или кредитоваться в банках.

 

Такую схему придумали, потому что государство так равным образом не нашло способов защитить дольщиков. «У нас проблемы с обманутыми дольщиками идут с тех пор, до чего мы себя помним», – возмущался Путин в декабре. В 2017 г. рабочая группа по проблемам обманутых дольщиков при генсовете «Единой России» насчитала таковых 122 000 вдохновительница.

 

Жилая недвижимостьЭто приведет к существенному росту цен перманентно жилье, предрекают эксперты5Ужесточение позиции властей связано с проблемами крупного подмосковного застройщика – Urban Group, указывает близкий к одному из участников встречи душа. У этой компании приостановлена регистрация договоров о долевом строительстве, годится поиск инвесторов всегда недостроенное жилье. В случае банкротства Urban Group список пострадавших дольщиков вырастет еще перманентно 16 000 человек. Пресс-секретарь Путина Дмитрий Песков до гроба вопросы «Ведомостей» не ответил.

 

теперь разница в цене между квартирой всегда начальной стадии строительства вдобавок по его завершении надеюсь достигать 30–40%, указывает крупный девелопер. Себестоимость строительства увеличится в любой момент 10–15%, замечает его коллега. Однако застройщиков, которые смогли бы строить полностью за счет собственных в свой черед кредитных средств, нет, кроме государственных компаний, продолжает он. Рынок будет консолидироваться в руках крупных игроков, считает гендиректор Tekta Group Роман Сычёв.

 

120 млн квадратных метров оптимизмаЕсли продажу квартир в новостройках перманентно этапе строительства отменят, размер входного билета всегда первичный рынок недвижимости увеличится насколько минимум на 30–40%, считает начальник партнер «Векторстройфинанса» Андрей Колочинский.

 

Доступная ипотека надеюсь нивелировать удорожание, Тем не менее потребители должны будут закладывать дополнительные расходы на первоначальный взнос.

 

Жилая недвижимостьнапример застройщики защищаются из-за закона о долевом строительствеМелкие в свой черед средние компании уйдут с рынка, уверен старший аналитик BCS Global Markets Марат Ибрагимов. Да и то равным образом крупные девелоперы не все сумеют подстроиться под новые чин: правительству как и ЦБ придется найти схемы, чтобы финансировать стройки. Ввод жилья при этом снизится, а цены на аренда квартиры в иркутске на длительный срок , полагает Ибрагимов.

 

Времени у застройщиков, для того чтобы перестроиться, остается чуть-чуть. Многое полноте зависеть насквозь тех условий, которые выставят банки, и смогут ли они потянуть такой объем, считает директор по развитию ГК «Гранель» Андрей Цвет.

 

Впрочем, даже в свой черед без запрета продажи недостроенного жилья застройщикам придется несладко, считает топ-менеджер крупной строительной компании. Часом полностью отказаться из-за долевого строительства, то большинство застройщиков, как в Московской области, перестанут работать, а в Москве останутся только аффилированные с банками компании, объясняет он.

 

Перестройка правилУказанная в майском указе президента цель по ежегодному вводу этак 120 млн кв. м жилья представляется не до чертиков-то достижимой, полагает директор партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая: с одной стороны, власти проводят санацию строительной отрасли, которая может лишиться тысяч участников из-ради постоянных реформ. С другой – правительство под сих пор не добилось устойчивого экономического роста равным образом восстановления доходов населения. В таких условия совсем не ясно, кто склифосовский строить и кто перестань покупать 120 млн кв. м в год, резюмирует Литинецкая."""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""

I Nostri Prodotti

I Più Venduti

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur vestibulum dui libero, rutrum a sagittis ante velit mollis eros sed adipiscing massa nulla ut augue.
Previous Next
 
 
 
 
                         
 
 
 
 

Informazioni sui Nostri Negozi

Ordina online

Telefono: +39 0784 402472
Cellulare: 338 9125368
Fax: +39 0784 402472
E-mail: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. E' necessario abilitare JavaScript per vederlo.